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发布时间：2022-07-15 10:35:39 编辑： lyl 来源： 阅读：26228
建设单位和施工单位的区别?如何选择一个好的施工单位? 装修施工队的选择是关系着装修工程质量至关重要的一环,不管你选择什么样的装修方式,全包、半包或是清包,终还是需要施工队来完成装修施工这样环节的。想要了解得伙伴快来看看吧!
建设单位和施工单位的区别?
1、角色定位不同
对于建设单位来说,它就是监督施工的,而施工单位是承接装修或是建设项目的,负责主要施工。
2、两者的定义不同
所谓的建设单位就是建筑工程的出资方,它享有工程产权。而施工单位是由一些专业人员所组成的,而这些人具备一定的资质,然后形成一个事业单位。
3、两者的职责不同
建设单位与施工单位在职责上是不一样的,前者主要是提出建设规划以及承担建设资金等方面责任,而后者则主要是负责建设工程的质量。
如何选择一个好的施工单位?
一、看工长
①合眼缘
眼缘其实很重要,虽然这话乍一听有滥竽充数之嫌,但是一个和你气场相合、沟通顺畅的施工工长或项目经理确实会加分,毕竟后面的几个月甚至半年一年,你们之间的沟通可能比你和身边的同事还要频繁。
②好习惯
当然只有眼缘是不够的,你也可以套用一些职场初级经验,比如无论是用笔还是手机,一个习惯记录的工长,一定比一个吹嘘自己记忆力有多好的工长靠谱。
施工过程多少会经历一些现场调整、修改以及重点注意事项等,一些工长或者项目经理口口声声“都记住了”的点,最终很容易成为事后扯皮重灾区。而愿意事先和你探讨、沟通装修过程中的材料工艺做法,以及不同价格标准的工长多数很有耐心,隐瞒关键信息差来套路你的概率会非常低。
③懂图纸
当然对于设计落地最关键的点是工长必须愿意看图,看得懂图。
工地上有很多师傅手艺极好,但是并看不懂图纸,也未必善于沟通。无论我们设计师还是屋主,都不可能随时和工地上干活的每位师傅点对点地沟通,这就需要工长或者项目经理统筹全局。
工长或项目经理能否看懂图纸其实很好判断:让工长带着最终设计施工图纸和效果图勘察现场,看他能否向设计师或者屋主提出一些专业上以及屋主需求等问题。
世上不存在完美的图纸,设计师和不同屋主一般都会碰撞出一些“非常规”设计,消化完图纸却没有任何问题不代表这位工长很专业,可能恰恰说明他看不懂图纸,只是扮演着工人师傅的“司机”或者“中介”的角色,开工后也许经常“失踪”,遇事就让设计师或屋主去和工地上的工人师傅直接沟通。也有可能他“不愿意”看图纸,为日后装修过程中额外增加费用埋下一些伏笔。
二、看工地
通常家装项目工程周期都不短,根据项目面积大小以及难度系数,工期2个月到1-2年不等,所以一个拥有稳定业务的装修队长或装修公司,同一时间手里会有几个不同施工阶段的工地,如果时间允许、交通便利,而且对方屋主同意(通常完工之前屋主都是同意的),一定要去他们的工地实地参观,更直观考察工地现场施工专业程度。
有些屋主可能会很迷茫,自己从没装修过,去工地看什么呢?首先相信直观感受,比如物资摆放是否整洁有序,成品保护是否到位,现场师傅状态是否专注认真,图纸是否到处散落,工长或项目经理和现场师傅沟通是否和谐有效……
考察工地前如果做过一些功课,就更可以深入工艺细节了:走线是否规范,石膏板拼接是否规范,师傅们的手艺是否精细……某音和某书上有很多装修工艺标准的视频,不一定都适合你们家,但可以作为和工长讨论的素材积累,那些愿意和你讨论网络上的新老工艺,相对客观地分析其中利弊的工长,是宝藏的概率肯定大于那些只会说“不要相信网上那些乱七八糟"的。
以上就是文章建设单位和施工单位的区别?如何选择一个好的施工单位?的全部内容,希望对你有所帮助。
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