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发布时间：2023-11-22 13:46:19 编辑： lyp 来源： 阅读：191100
11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比央行10月20日公布的市场报价利率(LPR),11月份的1年期LPR和5年期以上LPR,均无变化。
今年以来,5年期以上LPR仅有过一次下调的动作,6月份公布的市场报价利率,5年期以上LPR为4.2%,环比下调了10个基点。
截止目前,5年期以上LPR已连续六个月保持不变。不过,1年期LPR在今年内有过两次下调,6月份和8月份分别下调了10个基点。
继6月下调10BP后,五年期以上已连续4个月“按兵不动”。
据统计,自2019年8月个人住房商贷利率锚定5年期LPR利率至今,5年期LPR报价共有过7次变化。
而目前4.2%的利率也创下了LPR捆绑房贷利率后的最低值。
房贷利率是根据5年期以上的LPR变动的,因此最新房贷利率未变,降息落空!
9月28日深圳下调房贷利率,首套利率下限调降40基点,二套降30基点,变动之后,深圳最新的房贷利率是首套房贷利率依旧是4.1%,二套房贷利率为4.5%。
在深圳公积金的首付比例是多少?公积金的首付比例通常是根据政策和个人情况而定的。不同城市和地区的政策有所不同,因此首付比例也会有所不同。一般来说,购买第一套房产的首付比例较高,可以达到房屋总价的30%以上;购买第二套房产的首付比例则更高,可能达到房屋总价的70%以上,但是不银行和地区的具体政策可能会有所不同,因此需要具体情况具体分析。
一、深圳住房公积金首付比例根据购买房产套数、购买面积及方式等决定,具体如下:
1、首套住房(建筑面积在90㎡以下或90㎡):根据政策规定,购房人家庭名下在本市无房,深圳公积金首套住房(建筑面积在90㎡以下或90㎡)的首付比例原则上不能低于20%。也就是说,如果你想在深圳购买一套价值100万的房子,需要准备至少20万的首付款。
2、首套住房(建筑面积在90㎡以上):根据政策规定,购房人家庭名下在本市无房,深圳公积金首套住房(建筑面积在90㎡以上)的首付比例原则上不能低于30%。也就是说,如果你想在深圳购买一套价值100万的房子,需要准备至少30万的首付款。
3、第二套住房:根据政策规定,购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金再次购房的,公积金首付款比例不低于70%,利率为个人住房公积金基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金。
4、对购房人离婚2年内申请住房公积金的,首付款比例不低于70%,若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,首付款比例不低于30%,若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,首付款比例不低于50%。
5、如申请公积金组合的,需同时符合商业银行的信贷政策。
二、公积金额度上限
1、职工个人申请的,单套住房的公积金最高额度为50万元。
2、申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金最高额度为90万元。
三、公积金期限
住房公积金最长期限不超过30年,且期限与职工(申请人)申请时的实际年龄之和不超过70年。
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