万科获得了200亿元的银团援助，一口气还完了今年的美元债

发布时间：2024-06-07 14:06:45 编辑： lyp 来源：阅读：171696

导读：万科获得了200亿元的银团援助，一口气还完了今年的美元债

万科获得了200亿元的银团援助,一口气还完了今年的美元债。6月5日,万科宣布将全额偿还一笔于6月7日到期的6.126亿美元中期票据本息,这是万科今年最后一笔到期的美元债务。提前偿付这笔债务,不仅减轻了公司的短期偿债压力,更展现出了万科坚定还债的决心和实力。

此前,万科获得了200亿元的银团援助,为公司解决了当前的资金困境。这笔援助体现了金融机构对万科未来发展前景的信任。随后,公司融资状况持续改善,仅最近一个月,就新增了17亿元银行援助。

为了实现长期稳健发展,万科制定了"瘦身健体"一揽子方案,其核心是调整融资模式、处置非核心资产、聚焦主业等。计划提出后,万科迅速落实行动。最近,公司将深圳湾超总地块转让给大股东深铁集团,回收资金22.35亿元,体现了公司瘦身的决心。

更为重要的是,万科提出未来两年内削减付息债务1000亿元以上,五年内付息债务总规模要降低一半以上的目标。这一雄心勃勃的计划充分彰显了万科管理团队扭转局面、重塑辉煌的决心。

经过一段时间的低迷之后,万科的销售业绩终于止跌回升。5月,公司实现全口径销售额233.3亿元,环比增长12%。前5个月的累计销售额更是位列行业第三名,仅次于保利发展和中海地产。良好的销售业绩将为万科提供稳定现金流,有利于改善财务状况,为公司发展注入新的动力。

分析人士认为,伴随楼市调控政策的持续利好,以及万科自身品牌影响力,公司销售端的回暖趋势值得期待。优秀的销售业绩将为万科提供稳定现金流,改善财务状况,从而为公司发展注入新动力。

资本市场对于万科按时偿还该笔美元债本息已有一定预期。该笔美元债价格在2022年11月初、2023年11月初、2024年3月初遭遇过“深V”,但均快速反弹。临近到期日,票据价格已经回升至100美元附近。

据证券日报报道,这笔债券也是万科今年最后一笔到期的美元债,待相关银行流程完毕后,万科将如期偿还今年所有到期的美元债。此前,万科已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债。

Wind数据显示,截至6月5日,剔除这笔即将偿还的美元债,万科境外债务余额约为17.8亿美元,下一笔海外债将在2025年5月12日到期,本金为4.23亿美元。接近一年的时间,将为万科提供较为充足的时间窗口。

近期,房地产行业利好政策频出,这些都被认为有利于带动市场销售的回暖。在此作用下,万科作为头部房企也有望受益。多重正向因素在酝酿催化,万科渡过难关可期。

万科获得了200亿元的银团援助，一口气还完了今年的美元债

万科获得了200亿元的银团援助,一口气还完了今年的美元债。财报显示,截至今年一季度末,万科持有货币资金830.66亿元,覆盖短期借款和一年内到期有息负债,一季度境内新增融资的综合成本3.33%,保持行业低位。

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