2020-10-23 星期五

2020年房地产最新政策 两会房地产最新政策

发布时间:2020-09-25 17:51:28 编辑: 房地产最新政策 来源:财经网

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 据央视财经报道,近期我国多地陆续公布政策,继续采取限制措施稳定楼市。针对个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动。

 全国多城纷纷出台房地产相关政策 2017“严厉”中开局

 1、重庆:房价异动 房产税信贷措施遏制“炒房”

 根据调整后的房产税政策,将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自14号起施行。据介绍,这一政策就是为了遏制“炒房”牟利行为。

 同时,工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等12家金融机构和市住房公积金管理中心联合发表声明,坚决反对一切形式的炒房行为,采取措施,打击炒房行为,包括对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理;对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业,暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。

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 2、北京商品房限购继续执行 不排除会加强政策

 北京市住建委表示,2017北京继续对房地产市场实行差别化的税收、信贷等政策,限购作为一项行之有效的政策措施,考虑到北京人口资源环境的可持续发展,仍将继续坚持,但不排除会加强政策。

 3、上海:个人住房贷款增量创新低

 央行数据显示,随着上海房地产调控效果不断显现,个人贷款增速和增量占比明显回落。一至四季度个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元、747.7亿元和671.9亿元,三四季度贷款季度增量明显下降,其中12月份新增个人住房贷款154.7亿元,创近14个月个人住房贷款月增量新低,表明调控新政促进房产市场和住房信贷稳健发展的效果显著。

 山东多地商品房继续限购限贷限价 青岛被“点名”关注

 14号召开的山东省住房城乡建设工作会议上决定,2017济南、青岛等热点和潜在热点城市,要增加住宅及用地有效供给,继续执行好限贷限购、限价销售等措施,确保房价环比不增长;山东省其他城市要有序推进商品住宅去库存,积极化解非住宅库存。防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。

 2017年青岛各区域商品住宅成交涨跌情况

 据月初出炉的2016年青岛各大区域成交涨跌图可以看出,全市各大区域环比均价都出现不同程度的上涨。其中涨幅最大的是高新区,成交均价8156元/平,环比上涨27.22%;李沧区紧随其后,成交均价11508元/平,环比上涨19.25%;市南区也有一定程度的上涨,成交均价23751元/平,环比上涨12.68%,排在第三位。

 从表格中可以看出,2016年仅有崂山区出现了环比下跌,跌幅为10.93%。全线“飘红”的市场成交,已然让青岛成为被“重点关注”的对象。

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 由此看来,作为热点城市,2017年青岛的房价走势将会严格按照山东省住建厅的要求来执行。我们可以注意到该通知中比较关键的一个点,就是“确保房价环比不增长”,这也说明了政府方面对于维护房价稳定方面的决心。

 尽管市场预期2017年楼市调控将不断加码,但仍有不少业内人士认为,未来青岛房价仍有上涨压力,但涨幅相较2016年会显著降温,且区域分化现象会日渐突出。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求,如果未来一年青岛土地供给跟不上或者长效机制建立不理想,2017年底至2018年上半年房价则将面临新一轮上涨压力,但如果长效机制能建立,尚有转机。

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