房地产交易纠纷如何解决,有哪些几种方式?

发布时间:2020-10-30 15:37:36 编辑: 房地产交易纠纷如何解决 来源:

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 房屋买卖合同纠纷产生原因有供求关系,客观情况的变化,商品房买卖合同不规范,合同当事人违法。因此签订合同时候,要严格审查售房的主体资格,办理房屋权属证书的问题等等。那么房地产交易纠纷如何解决,有哪些几种方式?

 网友咨询:

 房地产交易纠纷如何解决,有哪些几种方式?


房地产交易纠纷如何解决,有哪些几种方式?


 广东德赛律师事务所罗承波律师解答:

 房地产交易纠纷的处理方式是:

 (1)协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

 (2)调解:这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

 (3)仲裁:仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷的一种方式。

 (4)诉讼:诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

 人民法院经过审理后,就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制,当事人对一审法院作出的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉。

 广东德赛律师事务所罗承波律师解析:

 房屋作为基本的生活资料和生产资料,对单位、对个人事关重大。一方面,经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高,使得土地、房屋的供应跟不上需求,供需失调容易引起利益矛盾;另一方面,某些客观情况的变化,如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等,也会引起利益矛盾;第三,商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确,或者在合同履行过程中,当事人一方甚至双方发生违约现象,同样会引发利益矛盾;第四,商品房买卖合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、法规,侵犯他人的合法权益,也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。

 房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单,它是一个系统工程。在买卖房屋过程中,不仅涉及到合同的合理确定,要对合同条款仔细研究琢磨,更重要的是要站在把握全局的高度上,了解交易双方买卖的动机和实力,了解相关的法律条款,避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷,我们也要保持镇定的心态,从容地面对,寻求法律的帮助,更多地掌握主动权,为自己争取更多的机会。


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