二手房停贷,房贷额度告急,买房卖房这3个细节你不能放过

发布时间:2021-06-28 13:56:51 编辑: 二手房停贷 来源:

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 你有没有想过买房没有银行放贷怎么办?

 近日,一则关于“多地银行暂停新房二手房房贷”新闻不断冲上热搜,自6月份始,不少城市的房贷放款周期延长,随之出现了不少银行停贷的情况。

 在这一轮二手房停贷的发展过程中,广州的放款周期较上月延长14天至98天,佛山、东莞、惠州等城市均在100天以上。


二手房停贷,房贷额度告急,买房卖房这3个细节你不能放过


 房贷额度的紧张,放款周期的延长无疑会拉长整个房屋交易的周期,延长卖房人的回款速度,所以,大家在以后买房和卖房的时候必须注意以下3个细节。1、卖房人急用钱最好选择全款购房人比如有不少业主是为了改善居住环境而卖房,需要用卖房子的钱去买新房子。这个时候必须充分考虑回款周期,全款购房人就成了首选。


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 2、购房远离消费贷经营贷原本就有一些中介机构喜欢用消费贷经营贷诱惑购房人买房,现在房贷缩紧恐怕还会有类似事情发生。作为购房人,千万不要这么做!因为用消费贷经营贷购房本身就属于明令禁止的,属于典型的违法违规行为。一旦被发现,不仅仅会面临个人征信严重受损,还会面临银行要求提前还款,甚至可能会房钱两空!3、务必注意合同中关于贷款的约定不论是卖房人还是购房人,都务必注意协议中关于贷款的约定,充分考虑贷款房款的周期,务必将合同约定的时间与现实情况相符。同时,还要充分考虑如果贷款不能的替代方案。

 有人说,新房二手房停贷是国家为了抑制房价上涨,有人说这一举措伤害了需要买房这个刚需,你怎么认为呢?欢迎大家在评论区留言讨论!


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