西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起

发布时间:2021-06-30 15:13:19 编辑: 西安5盘价格 来源:

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 近日,西安中心城区5盘价格公示,共2591套房源,均价在1.3-3万/㎡。

 其中,颇为值得关注的是软件新城和高新三期之前地价引发关注的项目,价格水平初露端倪。部分楼盘的价格,令人惊喜交加!6月28日到29日,高新、航天、长安和莲湖共有5盘公示了房价,一批新房即将上市。本次公示的楼盘,除个别刚需盘之外,其它都是改善盘甚至是终改盘。我们来看本次备案楼盘的价格详情:


西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起


 这些盘所在位置示意如下:


西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起


 这其中,目前处于西安“高价区”第一阵营的软件新城和高新三期的2个代表性楼盘的价格公示,颇为值得关注:一个是高新·天谷雅舍,位于软件新城,它是西安乃至陕西第一个“被动房”项目,在建筑技术上是具有革命性的,对施工技艺有着严控的要求,建设成本也是非常高。之前,业界人士预计该盘的价格可能在3万/㎡左右,本次公示的价格略微低于预期,多数楼栋在2.7-2.8万/㎡,精装。这也基本注定了软件新城目前已亮相楼盘的价格水平,不会像之前拿地时预测的那样高。结合前些天高新楼盘的“放风价”看,普遍将低于之前的预估价。另一个是新希望锦麟天玺,整体价格水平在2.3-2.7万/㎡,精装,基本与之前的价格预期吻合,这对于周边新盘的价格也基本起到风向作用。该盘周边目前有招商、阳光城、紫薇、西部机场、碧桂园等项目,拿地时楼面地价都不低,预计价格水平将在新希望项目的水平上浮动。比较而言,前些天流传出的中海寰宇天下“放风价”在1.9万/㎡左右,与此对比差异及相对比较明显,届时如果坐实的话,购买态势可以想见。我们来看看其中3个改善盘的具体情况:1、融创揽月府六期:位于航天新城的航腾路与望月路交汇处西南角,东侧一路之隔就是航天城第二中学,距离西安航天城交大附小、交大附中航天校区也在500米范围之内,距离地铁4号线神舟大道站约800米。项目容积率只有1.5.规划了11栋叠拼、3栋小高层。叠拼户型面积197-227㎡,小高层172㎡,叠拼分为上、中、下三叠,从产品特性看,是目前西安市场少见的“终改”产品之一。


西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起


 2、高新·天谷雅舍:位于高新区云水二路与天谷四路十字西北角,总占地约147亩,分南北两个地块,总建面约40余万㎡,容积率为2.8.绿化率35%。该盘采用国际先进的低能耗绿色健康住宅技术,打造西安首个“被动房”。项目周边有苏宁广场(在建,预计2022年建好),约2公里处有云水公园,距离高新儿童医院也不远。3公里内有高新系幼儿园、高新一小软件新城分校、西安高新一中第一分校(高新第四初级中学)等教育资源,配套资源较好。


西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起


 3、新希望锦麟天玺:位于高新三期中央创新区“未来之瞳”附近,项目临地铁6号线、国际医学院,周边多所学校已建成投用。2020年5月拿地时,综合楼面价12640元/㎡。项目占地178亩,是区域内体量比较大的楼盘,总规划23栋楼,产品有高层、小高层和洋房。新希望锦麟天玺是新希望在西安的开山之作,锦鳞系属于新希望四大产品系(天系、锦鳞系、锦官系、锦悦系)之一,属于新希望的高端改善系列。


西安5盘价格公示:2591套房,均价1.3万/㎡起


 上述3盘之外,大兴九臻和翠景台项目的价格公布,也将给大兴新区和长安带来新的可选房源。大兴九臻位于西二环大兴东路和铁路交汇处,产品相对刚需,都是49-55㎡的小户型,均价约1.3万/㎡在目前是个亮点。翠景台是本土房企长建和蓝光合作建设的项目,位于长安中央公园旁,本次毛坯房均价在约1.4万/㎡,在区域内也是比较实惠了。近期,新房价格公示逐步增多,高新、航天、长安、港务等区域,新增可售房源不少,后续还将有一批新盘陆续公示价格。在可选房源也在不断增加的时候,买房挑选的余地也在增大,一方面有助于消减局部板块聚焦度过高的态势,另一方面也需择优而选。


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