A股最严退市规则后,这5家房企提示退市风险!最高亏42亿

发布时间:2021-02-08 14:32:46 编辑: 浙江省温岭市 来源:房地产(dfcaibao.com)

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最严退市新规来了 新增多条“红线”坚持“应退尽退”

去年12月31日,沪深交易所分别发布退市新规,在保留“面值退市”等交易类退市标准的基础上,设置“3亿市值”标准,增加重大违法退市细化认定情形等。如今,这个被称为A股市场“史上最严”的退市新规落地已满月。

数据显示,今年1月份以来,两市共有67家上市公司发布退市或终止上市的风险提示。南都记者对此进行梳理后看到,这其中共有5家企业涉及房地产业务,包括中房置业股份、云南城投、ST松江、绿景控股及深圳全新好。

A股最严退市规则后,这5家房企提示退市风险!最高亏42亿

5家企业净利同比降幅都将可达3位数

目前,发布退市风险提示的企业,均公布了2020年全年的业绩预告。南都记者整理数据看到,这5家企业在过往一年的亏损程度不尽相同,最低的不到0.3亿元,而最高的有可能超过41亿元。

5家企业中,绿景控股亏损较小,预计公司 2020 年度公司归属于上市公司股东的净利润为-0.23亿至-0.155亿元。ST松江亏损最为严重,预计去年全年现归属于上市公司股东的净利润为 -41.9亿元至-28.2亿元。

另外,中房置业预计 2020 年度实现归属于上市公司股东的净利润-0.51亿元;深圳全新好预计全年实现净利为-0.84亿元至-0. 56亿元;云南城投预计全年实现净利-27.5亿至-23亿元。

回顾过往业绩可以看到,5家企业中,有2家在去年同期还处于盈利状态。其中,深圳全新好2019年实现归属于上市公司股东的净利0.22亿,中房置业2019年实现归属于上市公司股东的净利0.28亿。其他3家亏损0.1亿至28亿不等。

和2019年相比,ST松江净利同比下降409%-560%,降幅最大;深圳全新好情况也好不到哪去,净利同比下降351.26%-476.89%;中房置业则同比下降282%;云南城投同比下降182.8%-199%;绿景控股净利下滑幅度相对小一些,但也达到72%-155%。

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疫情+融资监管新政,加速行业洗牌

从企业自身的分析来看,2020年年初爆发的疫情和随后出台的“三道红线”融资监管新政,对企业的业绩造成较大影响。

云南城投方面表示,2020年上半年,受疫情影响,公司房地产收入及租金收入减少,而有息负债规模大,财务费用高并大幅上升。到了2020 年 8 月之后,随着对房地产资金监测加强和房地产融资“三道红线”规定的出台,大部分房企都面临融资环境整体紧缩、债务违约风险上升的压力,缓拿地、去化土储、快促销、以价换量成为了房企降杠杆的主要手段。在此背景下,云南城投为了加快回款,对部分存货采取了降价促销策略,全年共计提了约 10.5 亿元存货减值准备。

ST松江表示,受新冠疫情及经济下行影响,房地产行业受到了巨大冲击。该公司为了应对市场需求变化,对房地产资产的可变现净值再次进行了分析和评估。全年房地产资产计提减值准备约 8 至 14 亿元。另外,公司存量融资规模较大,房地产企业融资成本居高不下,且部分贷款发生逾期导致公司财务费用负担较重,经初步预测,报告期内仅财务费用就有 9 亿元左右。

中房置业则表示,过去一年,公司都没有新增土地储备和新开工项目,房地产主营业务面临经营困境。中房置业坦诚,这种业务的长期停滞,若不能得到根本改善,公司持续经营能力将面临极大风险。

南都记者伊晓霞 实习生田文睿

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