深圳拆迁房是否值得购买？

发布时间：2021-04-13 12:00:53 编辑：深圳拆迁房是否值得购买来源：阅读：25894

导读： 深圳的拆迁房当然值得购买!深圳的拆迁房早在很多年基本是一个非常小圈子投资,一般能玩的,都是有点身份的人,圈外人都接触不到这个信息的。随着玩的人多了,拆迁房才慢慢进入大众视野。&...

深圳的拆迁房当然值得购买!深圳的拆迁房早在很多年基本是一个非常小圈子投资,一般能玩的,都是有点身份的人,圈外人都接触不到这个信息的。

随着玩的人多了,拆迁房才慢慢进入大众视野。

拆迁房回报高,但坑也多,一是信息不对称,二是需要涉及比较专业的城市更新知识。关于拆迁房大概整理几点供大家交流(细节各个项目都区别,但大致是一样的)

1、了解项目性质

要了解这个项目是哪一类型的更新,如:土地整备?综合整治?拆除重建?是开发商旧改,还是政府棚改?

2、了解项目进度

项目进度和风险及价格是成正比的。起早期风险越高,价格越低,反之亦然!

所以一开就要先了解项目是处于哪个阶段:三资交易?拓展阶段?意愿征集?立项?专规?

一般情况而已,我们可以进入的阶段就是这几个阶段,到了主体实施阶段的,基本上就没有我们什么事儿了,因为这个阶段已经收房销证了,所有的权属资料已经联合递件。再发也无法更名了,当然凡事有例外,个案就不在本次聊的范围内了。