美国南加州房价大涨6%！再次逼近历史高点

发布时间：2024-11-27 15:59:24 编辑： lyp 来源：阅读：166286

导读：美国南加州房价大涨6%！再次逼近历史高点

美国南加州房价大涨6%!再次逼近历史高点。经季节性调整后,美国9月份房价环比上涨0.5%。这是自4月份以来的最快涨幅,也是房价涨幅连续第三个月上升。

与去年同期相比,房价上涨了6%,这是自12月份以来的最低年度涨幅。

这是根据 Redfin 房价指数 (RHPI) 得出的,该指数使用重复销售定价法来计算单户住宅价格的季节性调整变化。RHPI 衡量在给定时期内售出的房屋的销售价格,以及自上次售出这些房屋以来这些价格的变化情况。它类似于标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数,但发布时间早了一个多月。9 月份的数据涵盖截至 2024 年 9 月 30 日的三个月。

9 月份抵押贷款利率降至6.08% ,市场承受能力有所改善,但由于需求超过供应,房价仍继续上涨。

Redfin 高级经济学家Sheharyar Bokhari表示:“目前市场上的房屋数量比五年前减少了约20% ,主要是因为疫情期间许多房主锁定了较低的抵押贷款利率。” “随着抵押贷款利率本月回升至 6.5% 以上,今年不太可能降至 6% 以下,房价可能会继续稳步攀升,直到春季有更多库存进入市场。”

美国 50 个人口最多的大都市地区中,有 13 个地区的房价 9 月份经季节性调整后环比出现下降。 9 月份降幅最大的是德克萨斯州圣安东尼奥 (-1%),其次是德克萨斯州沃斯堡 (-0.5%)。月环比涨幅最高的是纽约州拿骚县 (1.7%)、费城 (1.6%) 和佛罗里 (1.4%)。

与此同时,该地区9月份的房屋销售暴跌至12.563笔,较8月份下降17%,较2023年9月的低迷水平下降6%。这是CoreLogic自1988年以来记录中第12慢的月份,也是第二慢的9月份。

今年全年也将成为第二慢的一年,截至9月份,共完成了170.267笔交易。这比2023年前9个月要少。

美国南加州房价大涨6%！再次逼近历史高点