上海3月二手房网签31215套，2026上海楼市回暖了吗?

发布时间：2026-04-09 15:56:07 编辑： lyp 来源：阅读：151533

导读：上海3月二手房网签31215套，2026上海楼市回暖了吗?

上海3月二手房网签31215套,2026上海楼市回暖了吗?最新数据显示,2026年一季度,30个代表城市的二手房成交套数,已占到新房+二手房总成交量的72%,比去年同期上升了7个百分点。

上海3月二手房网签31215套

单月来看,3月重点城市二手房成交规模,无论是单月同环比,还是一季度累计同比,均实现了正增长。

CRIC数据显示,3月全国重点20城市二手房成交面积约1797万平方米,环比倍增117%,同比增长6%。

值得注意是的,剔除2月“春节月”影响,重点城市二手房成交规模已“四连升”,并创下近一年新高,展现出强劲的需求修复力。

一季度累计成交面积约4108万平方米,同比正增4%。对比新房市场,二手房成交仍是带动楼市止跌回稳的核心支撑。

重点20城二手房成交面积环比全线“飘红”,其中一线城市环比增长130%,16个二三线城市二手房成交面积环比增长112%。

具体城市来看,成都二手房成交面积排在20城首位,达到261万平方米,环比增长140%,同比增26%,累计同比增21%。

网上房地产公开数据显示,3月份,上海全市二手房网签31215套,创下2021年3月以来单月最高成交量纪录。

在成交放量的同时,上海二手房成交价格也开始转涨。普睿数智上海机构监测数据显示,3月上海二手房价格指数为86.4.继上月止跌转涨后,环比再涨0.3个百分点。

多位业内人士表示,2月2日上海收购二手房用作保租房工作的试点开展,以及2月25日楼市“沪七条”的发布,均有效地稳定了市场预期,同时释放了住房需求。

值得一提的是,在3月31日,上海市首例“住房收购置换”项目已在静安区正式落地。一套位于静安区宝山路、面积40平方米的成套旧住房,以220万元价格被区保障房公司收购。该笔收购款将作为专项资金,用于补贴业主重新购买新建商品房。

北京市住建委数据显示,北京二手房住宅签约套数连续3个月稳定在1.4万套以上,2025年11月至2026年1月,签约量分别达14446套、17200套、15082套。

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2026上海楼市回暖了吗?

3月,北京二手住房网签19886套,环比上涨144.6%,创近15个月新高。其中,3月31日单日成交1422套,创下了近3年以来的单日新高。

另外,深圳3月二手房录得7225套,环比大涨151.2%,创近12个月新高;广州3月网签10785套,环比暴涨141.4%。

此外,包括无锡、宁波、杭州、青岛、深圳和佛山等热点城市,本月二手房成交量环比均出现了不同程度的上涨。

本轮行情与去年逻辑相似,政策持续宽松叠加二手房高性价比撬动刚需入市。

业内人士认为,“小阳春”已经到来,楼市基本面正得到进一步改善。

二季度市场活动热度将会维持相对高位,但交易规模将出现季节性下行。进入二季度后,随着入门级房屋销售热潮的过峰,市场需求将逐步转向以改善性需求为主,而此类客户决策周期长、手续流程多,带看到成交的转化效率相对更低。

政策底部确认带来的预期修复正在逐步向二手房交易端传导,购房者正在陆续进场,成交持续放量。

上海3月二手房网签31215套，2026上海楼市回暖了吗?

上海3月二手房网签31215套,2026上海楼市回暖了吗?随着置换链条逐步畅通、市场信心持续修复,二手房市场的回暖态势将在4月份进一步得到巩固,并为全年楼市止跌回稳夯实基础。